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■ザリガニの卵 3週間経過

ALOHA

ザリガニの卵も抱卵から3週間が経過。

水温が26度だと2週間くらいで孵化するそうだが、

ワガヤではベランダに水槽を出しているため、
水温が低いので発育が遅いのだろうか?

でも、卵がオレンジ色なら死んでいるとのことだが、
キャビアのような色なので、まだ生きていると思う。

2日おきくらいに水槽の水を替えて、
様子をみよう。

子ザリガニが生まれるのが楽しみだ。

■物件見学

アロハ

今日は朝から千葉市の物件を2件見学。

1軒目は、千葉駅からバスで約10分くらいのところ。

幹線道路から少し入ったところだが、
ちょっと入ると瓦葺の和風建築の古い家がたっている。

そこに2DK 6室のアパートがあった。

築年数が14年で建物はしっかりしてそうだが、
空室が2部屋あり。

空室になるとなかなか入居者がいないと思われる。

それから、1Fが駐車場だが、天井高が低いので、
ハイルーフ車はNGなので、見送ることにした。

2件目は、石渡さんのメールマガジンで紹介された物件だ。

私の前に見学していた方は、昨日のフェスタに参加されていた
大家さんだ。

こちらは、事務所タイプのビルを住居にコンバージョンした物件だが、
1階部分が事務所が一つだけ残っており、空室だ。

そして、家賃の20%くらいがこの事務居部分が閉めているので、
こちらの物件も見送ることにした。

あと、別の業者さんから中野区の物件の資料をいただいた。

木造 築22年。利回りが約12%だ。

明日の仕事帰りに見に行く予定だ。

■アパート経営フェスタ2009

アロハー

昨日は、アパート経営フェスタ2009のボランティアスタッフとして
1階の誘導係りを担当させていただきました。

festa2009

収益金は全額スクールエイドジャパンに寄付されるチャリティーイベント。

イベントは事故もなく無事に終了することができてホッとしています。

それにしても、10人もの豪華講師の方々のお話が聞けるなんて本当に贅沢なイベントしてね。

話の内容はどれもすばらしくとても参考になった。

そして、ワタミグループの渡邉美樹会長のパワフルな講演で、
渡邉会長からエネルギーをお裾分けしていただいたような気がする。

渡邉会長からいただいたパワーを、
家族や周りの人達にも少しづつ分けてあげたいと思う。


講師の皆さま、スタッフの皆さま、来場いただいた皆さま、
本当にありがとうございました。

■最近のFX

最近FXの実績だが、

10月の2週目から豪ドル円が上昇し、

それにつられるようにユーロ円も上昇し、

先週には、持っていたポジションがすべて

利益確定した。

ワタクシがおこなっていた戦術は、

上下に動いてくれると利益を積み上げることが出来るが、

最近の相場のように、あまり下げずに上昇していくと、

ポジションを持つことができないのだ。

豪ドルもユーロ円もこれからしばらくは上昇トレンドなのか?

順張りで買った方がいいのか?

あまり深追いはしないようにしようと思う。

休むも相場だ。


http://twitter.com/aloha58

■物件見学

アロハ~

今日は、1R4室のアパートを見学。

満室で2路線使用可能。

駅からは10分以上だ。

川沿いの物件で家の前面は開けていて気持ちが良さそうだが、

家の近所にコンビニなどの商店がまったくない。

単身者の物件なので、ちょっと不便なので、

個人的に住みたいとは思わない。

ワイフも一緒に見に行ったが、

気に入らないようだ。

物件を見るときは女性の意見は重要だと思う。

それから積算価格も販売価格より随分低いので、

お断りした。


http://twitter.com/aloha58

タグ : アパート

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プロフィール

たいやき81た

Author:たいやき81た
[大阪人in東京]
あこがれの東京へ就職でやって来た。

最初の就職先はハウスメーカー系のリフォーム会社に就職。
住宅リフォームの営業をする。
あるきっかけで昔からの憧れであった「テレビ番組の制作会社」へ転職。
1年後にはゴールデンタイムの番組でディレクターデビューを果たす。
結婚を機に、
「マンションの管理会社」へ転職。
その後、
「通信関係」へ転職。
現在に至る。

☆投資を始めようと思ったきっかけ
2004年の夏に、病気で初めて会社を1週間休む。
その時にロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不労所得の必要性を痛感した。

☆現在の投資活動
・自己投資
・投資信託
・FX
・不動産投資(物件を探しています)

☆ワガヤの目標
ワガヤが幸せになること。
息子と共に日々スキルアップして、ハワイで暮らすことを目標とします。

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