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■不動産屋さんと面談。

やほ!

昨日は、仕事帰りに不動産屋さんと面談をしてきました。

現在、銀行の融資が厳しくなっており、フルローンがなかなかでないのだが、

まだ、フルローンがでる銀行があるとのことだ。

年収や金融資産にもよるが、

可能だとのことだ。

ただし、先日面談した不動産屋さんのような方法ではない。

私もレバレッジを効かせて不動産投資ができるとのことだ。

とても頼もしいお言葉をいただいた。

レバレッジを効かせるには、利回りや空室リスクなども良く考えて投資する必要がある。

慎重に物件を検討しよう!

あと、夏以降だが、

中古の戸建て住宅も市場にたくさん出てくるのではないか?

と予測していた。

理由は、住宅金融公庫の融資は、11年目から金利が4%になり、

夏のボーナス返済辺りから返済金額が上昇するので、

住宅を手放す方が出てくるのではないかとの理由です。

だから、戸建て賃貸としての物件を注意して見るのも面白いのでは…

とのことだ。


たいやき81た

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プロフィール

たいやき81た

Author:たいやき81た
[大阪人in東京]
あこがれの東京へ就職でやって来た。

最初の就職先はハウスメーカー系のリフォーム会社に就職。
住宅リフォームの営業をする。
あるきっかけで昔からの憧れであった「テレビ番組の制作会社」へ転職。
1年後にはゴールデンタイムの番組でディレクターデビューを果たす。
結婚を機に、
「マンションの管理会社」へ転職。
その後、
「通信関係」へ転職。
現在に至る。

☆投資を始めようと思ったきっかけ
2004年の夏に、病気で初めて会社を1週間休む。
その時にロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不労所得の必要性を痛感した。

☆現在の投資活動
・自己投資
・投資信託
・FX
・不動産投資(物件を探しています)

☆ワガヤの目標
ワガヤが幸せになること。
息子と共に日々スキルアップして、ハワイで暮らすことを目標とします。

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