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■不動産投資。セミナー。

やっほー!

今朝は朝から久しぶりの雨だね。

昨日、不動産投資セミナーに参加。

金融機関や物件の動向に関する内容だ。

物件の動きだが、

4月以降、5千万円~3億円くらいの小ぶりの物件はあまり動きがないそうだ。

先日も数件の不動産屋さんから物件についてヒアリングしたが、

同じことを言っていた。

動いている物件は、

業者が現金に換えたいためのものか、相続での売却がほとんどのようだ。

セミナーの内容で面白かったのは…

岡山市の現状だ。

地元の銀行はアパマンローンの融資を現在全く行っていないが、

他県の某地銀が融資から融資が出て、

他県の投資家さんが岡山の物件をいい条件で購入しているケースがあるようだ。

そして一番驚いたのは私の出身地の大阪だ。

大阪の物件は検査済証無しや容積オーバーの物件が殆どとのことだ。

検査済証があっても、検査後に違法改築をしているので、

まともな物件は殆どらしい。

ビックリです。

今回は、地方の情報を聞けてとても参考になった。

やっぱり不動産投資キャッシュフローが大事だと感じた。


たいやき81た
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プロフィール

たいやき81た

Author:たいやき81た
[大阪人in東京]
あこがれの東京へ就職でやって来た。

最初の就職先はハウスメーカー系のリフォーム会社に就職。
住宅リフォームの営業をする。
あるきっかけで昔からの憧れであった「テレビ番組の制作会社」へ転職。
1年後にはゴールデンタイムの番組でディレクターデビューを果たす。
結婚を機に、
「マンションの管理会社」へ転職。
その後、
「通信関係」へ転職。
現在に至る。

☆投資を始めようと思ったきっかけ
2004年の夏に、病気で初めて会社を1週間休む。
その時にロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不労所得の必要性を痛感した。

☆現在の投資活動
・自己投資
・投資信託
・FX
・不動産投資(物件を探しています)

☆ワガヤの目標
ワガヤが幸せになること。
息子と共に日々スキルアップして、ハワイで暮らすことを目標とします。

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