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■物件見学。板橋区熊野町。

S社さんから紹介してもらった物件を見学。

ワンルーム6室
表面利回り523万円
価格6000万円
築3年
RC
利回り8.7%
前面道路が私道で2m
セットバック済

都内の物件としては希少かも知れないが、

積算評価がさほど高くない。

5800万円で買い付けすると伝えたが、

ホントは利回り10%にするため、

5200万円と言いたかった。

この物件は早く買い手が付くと思うが、レバレッジから検討すると、

お宝物件ではないと思いので、

お断りする。

たいやき81た
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プロフィール

たいやき81た

Author:たいやき81た
[大阪人in東京]
あこがれの東京へ就職でやって来た。

最初の就職先はハウスメーカー系のリフォーム会社に就職。
住宅リフォームの営業をする。
あるきっかけで昔からの憧れであった「テレビ番組の制作会社」へ転職。
1年後にはゴールデンタイムの番組でディレクターデビューを果たす。
結婚を機に、
「マンションの管理会社」へ転職。
その後、
「通信関係」へ転職。
現在に至る。

☆投資を始めようと思ったきっかけ
2004年の夏に、病気で初めて会社を1週間休む。
その時にロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不労所得の必要性を痛感した。

☆現在の投資活動
・自己投資
・投資信託
・FX
・不動産投資(物件を探しています)

☆ワガヤの目標
ワガヤが幸せになること。
息子と共に日々スキルアップして、ハワイで暮らすことを目標とします。

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