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■物件見学。日経225のセミナー。

本日もいい天気だね。

午前中は、亀有の方へ物件見学。

築22年のRCのマンション。

満室時の想定利回りは、11.89%だ。

しかし、積算評価は随分低い。

外壁・屋上防水のメンテナンスをしていないようなので外壁が結構汚れている。

給湯器やベランダの鉄の部分も随分錆びている。

現在の大家さんはメンテナンスを全くしていないようだ。

しかし、14室中空室は1室だけらしい。

メンテナンスのコストがどのくらい掛かるのか、見積もりを取っている。

積算評価からメンテナンスコストをマイナスした金額で交渉しようと思う。

そして、午後からは「日経225ミニ実践的投資法」出版記念セミナーに参加。

実践的な投資方法について学びたかったのだが、最後の方に少しあっただけだ。

やはり実践的な内容はスクールに入る必要があるようだ。

でも、本当に加速的に儲けを出したいのであれば成功している方の投資方法をマネることは大事だと思う。

しかし、ワタクシの場合は、デモトレードで練習してから本番に参戦したいと思う。

これからは、CFDという取引が主流になってくるようだ。

これで日経225も24時間取引が可能になる。

ワタクシは、ひまわり証券のデモ取引で練習しようと思いDLした。

操作方法がわかりずらいな。


たいやき81た

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プロフィール

たいやき81た

Author:たいやき81た
[大阪人in東京]
あこがれの東京へ就職でやって来た。

最初の就職先はハウスメーカー系のリフォーム会社に就職。
住宅リフォームの営業をする。
あるきっかけで昔からの憧れであった「テレビ番組の制作会社」へ転職。
1年後にはゴールデンタイムの番組でディレクターデビューを果たす。
結婚を機に、
「マンションの管理会社」へ転職。
その後、
「通信関係」へ転職。
現在に至る。

☆投資を始めようと思ったきっかけ
2004年の夏に、病気で初めて会社を1週間休む。
その時にロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不労所得の必要性を痛感した。

☆現在の投資活動
・自己投資
・投資信託
・FX
・不動産投資(物件を探しています)

☆ワガヤの目標
ワガヤが幸せになること。
息子と共に日々スキルアップして、ハワイで暮らすことを目標とします。

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