■2009年09月

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■物件情報

やっほー

今日は曇りで、雨がパラついたりでスッキリしない天気だったね。

不動産屋さんから物件情報が3件届いた。

その1
神奈川県
木造 築11年 1K ×2
利回り 約11%

その2
埼玉県
S造 築38年 2K×9
利回り 約13%

その3
都内
木造 築16年 2DK×4、1K×14

2と3の物件が気になったが、

以下の利用でお断りした。

2.路線価より少し高い金額なので気になったが、

築古で出口を考えた場合、解体コストが掛かること、

昭和のS造なので、アスベストを使用していると思われるので、

アスベストの除去コストなども掛かると思われる。

3.は土地値以下なので、買った瞬間に資産が増える物件だが、

現在空室が11室あり、いきなり7割以上の空室は初めての投資には厳しいので、

お断りしました。

ここ1ヶ月くらいは、物件の情報も出てきていると感じるので、

年内にはお宝物件に出会えるような気がする。


たいやき81た

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■石渡さんの懇親会に出席しました。

アロハ~

今日もいい天気で暑かったね。

最高だね。

夕方、石渡さんの懇親会に出席した。

石渡さんのパートナーの不動産屋さん代表の青木さん、

アパートローン必勝マニュアルの小川さんのミニレクチャーがあり、

とても参考になった。

超感謝です☆

ワタシは、現在1棟目の物件を探しているところだが、

無理をせず、買える物件からはじめることを強く感じた。

それから、平成モノRC物件を狙っていたが出口のことを考えると、

考えさせられることがあるね。

これからは、木造を検討しようと思う。

そして、まずは資産を増やしていこうと思う。

それから、いい物件を紹介してもらえる業者さんとの関係を作ることが大事だね。

やっぱりチーム作り、業者さんとのコミュニケーション作りが大事だと感じた。

本日、懇親会に参加された皆さまお疲れまでした。

またどこかでお会いしたときはよろしくお願いします。


たいやき81た

■ポケウォーカー

やっほ~

ポケウォーカーの新しい散歩コースが追加された。

まちのはずれから3000Wほど貯めたが新しいコースが出来ないので、

ネットで検索してみたら、

なんとなんと、

新しいコースをイオンやイトーヨーカ堂で配布しているじゃないですか!

息子がワイフと近所のジャスコで新しいコース、

「きいろのもり」をGETし、

ピカチュウを捕まえた。

きいろのもりではいろんなピカチュウがGETできるようなので、

いっぱい歩いていろんなピカチュウを捕まえよう。


たいやき81た

■ポケウォーカー10日目

今日でポケウォーカーを持ち歩き始めて10日目だ。

トータルで6000W以上になったが、

「まちのはずれ」の次のコースが現れない。

これで、散歩コースは終了か?

もっとワット(W)を貯めよう。


たいやき81た

■シルバーウィークも終わり。

アロハ~

SWの間は暖かくていい天気だったね。

最高!

SWの5日間はあっという間だったね。

土曜日は、横須賀にアパートを見に行った。

築浅で利回り10%超。

眺めのいいところだが傾斜地でちょっとがっかり。

日曜日は彼岸の入りで、ご先祖様のお墓参りへ。

月曜日は関西からお友達が来たので、銀座のポールボキューズでランチ。

とても美味しかった。

火曜日は上野動物園へ。

息子の保育園のお友達も2人来ていた。

本日は、近所にお買い物に行って早めにお風呂に入る。

これでSWもあと寝るだけで終わりだ。

今は5勤2休だが、

近い将来3つの収入を得て、2勤5休になるようにしよう。


たいやき81た

■FX。ユーロ円。

ALOHA

ようやく、週はじめにユーロ円が135円を越えたので、

1ヶ月以上保有していたユーロの売り注文が約定し、

トータルで、10.33円プラスだ。


たいやき81た
タグ : ユーロ円

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プロフィール

Author:たいやき81た
[大阪人in東京]
あこがれの東京へ就職でやって来た。

最初の就職先はハウスメーカー系のリフォーム会社に就職。
住宅リフォームの営業をする。
あるきっかけで昔からの憧れであった「テレビ番組の制作会社」へ転職。
1年後にはゴールデンタイムの番組でディレクターデビューを果たす。
結婚を機に、
「マンションの管理会社」へ転職。
その後、
「通信関係」へ転職。
現在に至る。

☆投資を始めようと思ったきっかけ
2004年の夏に、病気で初めて会社を1週間休む。
その時にロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不労所得の必要性を痛感した。

☆現在の投資活動
・自己投資
・投資信託
・FX
・不動産投資(物件を探しています)

☆ワガヤの目標
ワガヤが幸せになること。
息子と共に日々スキルアップして、ハワイで暮らすことを目標とします。

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